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律师评析以结婚为目的买房分手后财产纠纷一案

日期:2016-11-18   来源:互联网   浏览次数:67
为了结婚目的购买住房后又解除婚约,因此产生纠纷,在婚姻类案件中屡见不鲜,律师表示由于法律的认识和理解不同,对这类案件在处理的过程中也会产生不同的观点,特别是在婚前购买方属性质的认定方面显得尤为明显。
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为了结婚目的购买住房后又解除婚约,因此产生纠纷,在婚姻类案件中屡见不鲜,律师表示由于法律的认识和理解不同,对这类案件在处理的过程中也会产生不同的观点,特别是在婚前购买方属性质的认定方面显得尤为明显。
 
案情简介
 
王某和陆某于2012年相恋。2013年,以结婚为目的,双方共同出资购买了上海市宝山区XX路XXX弄XXX号XXX室房屋价277万元。首付115万元由王某出资,以陆某名义贷款162万元。因王某被限购,系争房屋产权登记在陆某名下。
 
另外,王某还为系争房屋支付了购房税款247,080元、物业费1425.90元、装修费5000元。后王某、陆某因生活琐事发生矛盾,双方于2014年1月终止恋爱关系,王某要求陆某返还财物,双方协商不成,故王某起诉来院,要求判令:1.陆某返还王某购房款115万元,并按照王某已付房款所占房价277万元的比例(41.5%)向王某支付房屋增值部分的价款;2、陆某返还王某支付的购房税款247,080元、物业费1425.90元、装修费5000元,合计253,505.90元,并支付该款自2014年2月1日起至实际支付之日止按照银行同期贷款利率计算的利息。
  
法院判决结果


 
一、上海市宝山区XX路XXX弄XXX号XXX室房屋产权归陆某所有,该房屋所欠贷款由陆某负责归还;
二、陆某应于本判决生效之日起十日内支付王某人民币2,030,000元;
三、王某其余诉讼请求不予支持。
 
律师评析
 
婚约财产是男女双方以缔结婚姻为目的而产生的财产关系,在双方不能缔结婚姻时,财产受损的一方有权请求对方共同承担或返还相关财物。该出资行为不能视为一般情况下的垫付或赠与,而是以谈婚论嫁为目的的共同购房。
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关键词: 律师 婚约财产

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