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并非约定房屋装修订金就能退 如何维权

日期:2016-11-18   来源:互联网   浏览次数:49
在选择家装公司或购买家居产品时,选购产品之前付给商家的“定金”往往无法退回,由此造成的纠纷日益增多,有的业主将家居企业投诉到行业协会或告上法庭,其中一部分业主索回了“定金”,但更多的业主没能要回这笔钱款。
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在选择家装公司或购买家居产品时,选购产品之前付给商家的“定金”往往无法退回,由此造成的纠纷日益增多,有的业主将家居企业投诉到行业协会或告上法庭,其中一部分业主索回了“定金”,但更多的业主没能要回这笔钱款。
 
案情介绍
 
今年7月底赵先生到某装修公司咨询房屋装修业务,随后商家派员上门量尺寸,并做出了报价单。赵先生对报价无异议,遂支付订金3000元,委托该公司出设计图纸并装修房屋。赵先生希望签订合同,但商家只出具了收据,注明收房屋装修订金3000元,并口头承诺若设计不满意可退款。设计完成,赵先生在看了设计图后,表示对设计效果不满意,要求退订金,商家称按照公司规定不退费,最多只能补偿1000元。赵先生只好向工商部门求助。经工作人员到现场调查了解,认定消费者投诉情况属实。经多次组织调解,双方无法达成一致,建议赵先生通过司法途径维权。


 
律师分析
 
本案中,赵先生与商家并未签订相关的合同,只是交付了“订金”,约定由商家为其设计装修房屋。目前我国法律没有明确规定“订金”,它不具备定金所具有的担保性质,可视为“预付款”,当合同不能履行时,除不可抗力外,应根据双方当事人的过错承担违约责任。

如果赵先生能够提供充分的证据证明“装修公司确实承诺若设计不满意可退款”这一事实,或者装修公司确认这一承诺,则赵先生与装修公司之间的合约实际是一份附解除条件的合约,现在既然赵先生不满意装修公司的设计,且赵先生不同意其继续修改设计,则双方之间解除合约的条件已经成立,赵先生有权解除合约,并要求对方返还所交付的装修订金。
 
在本案中,装修公司主张自己已经为赵先生进行了测量、设计等工作,坚持不予以退还“订金”,只能另退1000元。经工商部门调解,双方无法达成一致,建议赵先生通过司法途径维权。
 
律师提醒
 
“订金”一般被视为预付款,即认定为一种履约保证,这种保证也是单方的,它只对给付方形成约束,即给付方对收受方的保证。若收受方违约,只能退回原订金,得不到双倍返还;若给付方违约,收受方一般将预付款一部分或者全部抵作违约金或者赔偿金,余款退还给付方。
 
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关键词: 律师 装修定金

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